予算のバランス - 渋谷区のリフォーム・リノベーション（一戸建て・マンション） - アーキット

: 中古住宅選びのポイント; 予算のバランス; ローンの話

たとえば、新築マンションが約4,000万円するエリアで、同規模の中古マンションは約2,500万～3,000万円で出回っているとします。リフォーム代を800万円、家具・カーテン・引越し代等の諸経費を200万円とすれば、新築の予算と同じかそれより安い値段で、理想のエリアと空間を手に入れることができます。

新築マンション購入と中古マンション購入の比較

会社や駅から遠い物件しか手に入らない: 内装はよくあるタイプ。
間取りも自分にあっていない。
好きなエリア・広さが手に入る: 自分のライフスタイルに合った暮らし方が出来る。家具やカーテンもグレードアップしたり、余ったお金で食器をそろえ直したりできるかも。

リフォーム費用も、工事内容や使う材料などによって大きく変わってきます。なるべく安く抑えたいならば、フローリングやドア等は建売住宅などでよく用いられる、大手建材メーカーの既製品を用います。キッチンやユニットバスも、メーカー品を選んで使えばコストを抑えることができます。だけど出来上がってみると、どこかのマンションの内覧会でみたような仕上がりになっているかもしれません。

中古を買ってリフォームすることの醍醐味のひとつは、住まいを自分好みにカスタマイズできることにあります。せっかくですから、フローリングやドア、キッチン、収納の取っ手にいたるまでこだわるのもいいと思います。もちろんコストはかかりますが、世界にひとつのオリジナルの空間作りは、リフォームならではの楽しみといえます。既製品でもこだわって選べば、質の高い空間にまとめることも可能ですし、オリジナルを究極までローコストに仕上るのも可能です。

自分が何にこだわりをもってリフォームするか。ここを抑えることがリフォーム成功の第一歩です。