渋谷,中野,幡ヶ谷,笹塚,明大前エリアでマンションと一戸建てのリフォーム、リノベーションはオリジナルブランド「archit」（アーキット）の株式会社アクトコアへ
渋谷,中野,幡ヶ谷,笹塚,明大前エリアでマンションと一戸建てのリフォーム、リノベーションはオリジナルブランド「archit」（アーキット）の株式会社アクトコアへ
大規模な間取り改修及び建物の耐震性、断熱性の補強から、水まわり等の設備機器交換やクロス貼り替えまで、皆様のニーズに合わせてご提案します。住まいに対するちょっとした不安や不満、疑問や要望がございましたら、お気軽にお聞かせください。
マンションには「専有部分」と「共用部分」があります。「専有部分」とはそこに住まわれるご家族皆様に権利があり、設備や内装、間取りの変更まで、基本的に自由にリフォームすることができます。「共用部分」とは集合住宅として、マンションに住まわれる方々すべての皆様が共用で使用する部分です。建物の構造躯体や住民が共同で使うエレベーター、サッシや玄関ドア、バルコニー等はこれに含まれ、個人で自由にリフォームすることはできません。また、マンションの管理規約で、「専有部分」のリフォームについて床の防音仕様等の規定がある場合には、それに従います。水まわりの配置等については構造や設備面での制約があります。
リフォーム内容の規模やご希望によって異なります。例としまして70㎡程のマンションを前面改装いたしますと、ご相談から契約までに約3ヶ月、工事期間に約2ヶ月という数字を目安にお考えいただければと思います。スケジュールに関しましてはご相談ください。
もちろん、可能です。間取りや設備をリフォームすることにより、オフィスや倉庫は快適な住空間へと生まれ変わります。資産再生の面から考えて、そのような事例は増加していますし、当社としましても多数の施工実績がございます。またオフィスから賃貸住宅へなど、投資型プランのご提案も行っております。
中古物件を買ってリフォームをお考えのお客様には、当社のプランナーが物件選びのノウハウをご享受致します。また購入前でも現地を拝見することにより、ご希望のリフォームの可能性や、おおよその費用をご提案させていただきます。また不動産事業を手掛ける当社ならば、リフォームだけでなく、土地の売却や事業用ローンのご相談などにもトータルでお応えすることができます。詳しくは、担当者にお問い合わせください。
お悩み相談やアドバイス、企画設計提案とそれに要する概算でのお見積もりは無料とさせていただきます。リフォーム実地に移りますと、ご要望にそった設備や間取り変更を行う上で、さらに詳細な設計図面を作成させていただきます。ここまで来ますと、実施設計契約をいただくことになりますので、全体お見積もりの約3％を実施設計料としていただいております。
住宅金融公庫や年金住宅融資などの公的ローン、銀行や信用金庫などの民間ローンと、新築購入同様に取り揃えております。アクトコアでもオリジナルの融資プランをご提案しています。公的融資は申込み時期が決まっており、手続きも複雑ですので、資金計画等はお早めにご相談ください。
金額の目安については施工例をご覧いただきますようお願いします。システムキッチンは例えば扉のグレードをあげるだけで、金額が数万円～数十万円と異なってきます。食洗機やスライド収納の設備、リビング・ダイニングとのつながりを考えた間取り変更など、グレードや工事内容で大きく違ってきます。お客様の金額的なニーズを考慮したご提案をさせていただきますので、限られた予算の中でも満足度の高いキッチンを実現できるよう知恵をしぼります。まずは一通りのご要望とご予算をお話ください。
まずはお住まいの構造や設備、寸法を確認いたします。リフォームでは数センチの差が計画に影響をおよぼすため、図面があっても実測させていただくことが重要だと考えております。同時に、ライフスタイルやインテリアテイスト、収納プランのための持ち物の量等、ご要望を伺いながらご確認させていただきます。
基本として取り扱いメーカーに制限はございません。お客様の方でメーカーパンフレット等をご覧の上、お気に入りの設備機器やデザインの美しい輸入品等がございましたら、お話ください。ご要望にはきめ細やかに対応させていただきますが、品質維持の関係で取り扱いが難しい製品もございます。ご了承ください。
工事内容ごとに保証期間を定めた保証書を、お引き渡し後に発行しております。
キッチン・バス・トイレといった普段の生活に不可欠な場所を含む大規模リフォームは、設備の使用が停止し、また騒音やホコリ問題を勘定しますと、どうしても仮住まいが必要となります。建物の種類や、広さ、各種条件によって異なりますが、住みながらの工事は引越しや仮住まい費用がかからない反面、リフォーム工事期間が長くなり、費用も多く要します。
